2022年8月27日蚌山区政府副区长吴淮庆上线市广播电视台政风行风栏目

8月27日，蚌山区政府副区长吴淮庆作客市广播电视台“政风行风热线”栏目，就“蚌山区老旧小区改造情况介绍”主题内容与广大听众进行交流。

老旧生活小区改造是改善百姓生活环境和居住条件，提高幸福感、获得感的民生工程，2016年我市按照《安徽省人民政府关于2016年实施33项民生工程的通知》（皖政〔2016〕25号）要求，决定在全市范围内开展老旧小区改造工作。蚌山区坚持政府主导、突出重点、分步实施的原则，以问需于民、完善设施、补齐功能短板、严把质量关，打造百姓满意工程为目标，改造工作有序推进。

一、“十四五”期间老旧小区改造计划

（一）改造计划

2022年计划改造8个老旧小区，总建筑面积约42.035万平方米，工程预算金额2600万元，目前正在组织实施改造工作。按照住房和城乡建设部办公厅《关于申报2023年城镇老旧小区改造计划任务的通知》要求，按照计划将新新苑、爱国花园、龙湖香都、月光花园（含景馨、怡和园小区）、光彩家园A区、钻石花园、新新家苑、晨光花园等8个小区纳入2023年老旧小区改造，总建筑面积约60.64万平方米。

（二）改造措施

在总结“十三五”期间老旧小区改造经验基础上强化组织保障、机制保障、资金保障“三保障”，确保老旧小区改造更好、更快的向前推进。科学谋划，确保综合整治改造有据可依，制订了《蚌山区老旧小区改造技术指导》，对各类改造整治等做了具体要求。尊重民意，确保综合整治改造深入民心。品质为先，确保综合整治改造高标实施。围绕创城工作，提升打造特色文化，营造和谐文明生活环境。建管并重，建立物业管理长效机制，不断推动物业服务企业服务水平。查漏补缺，开展老旧小区综合整治“回头看”。为巩固改造成果，根据各乡街汇总上报的前期改造过程中所遗留下来的问题、需求、建议，适时开展老旧小区综合整治“回头看”工作，针对甄别核实的问题制定整治工作方案，交由相关乡街逐一进行整改完善，确保民生工程让人民满意。

二、关于老旧小区改造增设电梯

2021年2月，《蚌埠市即有住宅增设电梯实施方案》（蚌政秘(2021)16号）出台，方案对即有住宅增设电梯相关问题进行明确。一是既有住宅定义，指已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、未设电梯的四层以上（含本数，下同；不含地下室）非单一产权住宅。二是增设电梯要求，包括保证建筑结构安全，尽量减少对相邻业主通风、采光、通行等不利影响，设计、施工、监理单位和电梯企业等按照有关法律法规的规定负相应责任等。三是申请程序，包括业主表决同意，编制符合建筑设计、结构安全、消防安全、环保和特种设备等相关规范、标准的增设电梯方案，施工图需经有资质的图审机构审查合格，向所在区住建部门提出增设电梯的申请，电梯使用单位向特种设备安全监督管理部门办理使用登记，取得使用登记证书等。

三、蚌山区城区住宅小区雨污分流情况

根据市住建局《关于开展城区合流制住宅小区排查工作的通知》、蚌埠市人民政府《蚌埠市城区住宅小区雨污分流提升改造实施方案》（蚌政秘〔2022〕40号）精神，我区组织对城区住宅小区雨污分流情况进行摸排，经排查，全区共梳理排查生活小区312个，其中分流制住宅小区159个，合流制住宅小区151个。针对梳理排查出的合流制住宅小区，按照“一小区一方案”细化改造内容与计划，确保2023年6月底前全部完工并验收。主要改造内容包括小区内部雨污混流管道、错接管道的改造；阳台污水接入污水管网改造；通过小区内部管网排水的小区外围沿街商铺雨污水改造等。